fbpx
房地產新聞 精選新聞

新聞【房地產|預售屋「平轉」可換約? 內政部:不可能同意】

台灣這兩年房市熱,政府為了打炒房,祭出多項措施,其中就包括限制預售屋換約轉售,除了重大變故的情況外,不得轉售給第三人,避免建商和投資客高價轉售炒房。不過,有建商提出,只要是平轉、沒有獲利的情況下就可換約,不過內政部出面澄清,說「不可能同意這件事」。

這兩年房市熱,房價居高不下,預售屋因為前期付款壓力較輕,是部分資金不足年輕人買房的選項,卻也成為投資客的工具,政府為了打炒房,祭出禁止紅單轉讓措施,避免建商解約後再以高價賣出,有建商認為,只要是平轉沒有獲利就可換約,希望替民眾解套,但內政部次長花敬群出面澄清,說沒這件事。

內政部政務次長花敬群說,「昨天有業者提到說,只要平轉就可以鬆綁,跟大家報告沒有這件事情,沒有這件事情我再次強調,原則上不可能同意,平轉就可以讓他換約。」

內政部擬的《平均地權條例》修正法案,其中一大重點就是限制預售屋換約轉售,除了買受人的配偶、直系或二親等的旁系血親,還有財產因故被強制執行,重大傷病等變故,無力繳款的狀況之外,不能轉售第三人。但業界人士提出,萬一民眾突然碰到資金缺口,或換工作必須賣房等狀況,難道不能周轉嗎?因此認為只要轉售沒有獲利,平轉就不算炒房。

不動產董事長王棟隆說,「當時很有意願,我買下這預售屋的時候,當然他已經有規畫好,他自己的財務規劃,但是突然狀況發生以後,無法去取得甚至我平轉的機會,當然他就會對於這個,預售屋的市場房地產市場,這是有影響的,他一定是觀望不敢出手。」

立委(民)王美惠說,「大家去買紅單是為了炒作房地產,使得年輕人沒辦法買到房子,提高那個房價,如果說紅單沒有賺錢,你要轉讓給另外一個人,我覺得這還行得通。」

雖然內政部嚴正澄清,並沒有放寬預售屋換約規定,不過有立委提出建議,認為在沒有獲利的情況下,應該可以協商溝通,相關的調整、將提交內政委員會討論。

(民視新聞/楊思敏、黃鴻宇 台北報導)

error: Content is protected !!