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江翠北側重劃區_建案_禾川琚
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建案開箱【江翠北側重劃區|禾川琚】

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禾川琚|社區位置

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江翠北側DEF區空拍環境介紹

禾川琚|基本資料

禾川琚基本資料:

建設公司:禾琚股份有限公司  案名:禾川琚。
  • 位置:新北市板橋區華江三路。
  • 土地使用分區:住2。
  • 基地面積: 1506.18坪 。 主要結構:RC鋼筋混泥土。
  • 棟別規劃:2大棟。分別為A,B。A棟一層6戶,兩部電梯。B棟一層6戶,兩部電梯。
  • 房型規劃:
    2+1房:27,29,30坪
    3房:39坪
  • 戶數:246戶住家。10戶店家。
  • 樓層:地上22樓,地下4樓。公設比:33%。
  • 管理方式:24小時警衛管理。
  • 管理費:待定。
  • 車位規劃:共281個(平面式)。
  • 預期完工:2024年。
  • 公共設施:公共設施:挑高接待大廳、健身房、多功能會議廳、閱覽室、輕食區。

禾川琚|社區平面配置圖

江翠北側重劃區_建案_禾川琚_社區平面圖

禾川琚|一樓公設平面圖

禾川琚|房型介紹

江翠北側重劃區_建案_禾川琚

▲A1/B1房型
3房 39.46坪
面河景(約6樓以下會被高架橋擋住)
雙面採光
客廳直接採光|客廳直接採光
獨立廚房
主衛有開窗
客衛無開窗
室內無小樑

江翠北側重劃區_建案_禾川琚

▲A2/B2房型
3房 39.46坪
面河景(約6樓以下會被高架橋擋住)
雙面採光|客廳直接採光
獨立廚房
主衛有開窗
客衛無開窗
室內無小樑

▲A3/B3房型
3房2衛 39.16坪
面河景(約6樓以下會被高架橋擋住)
雙面採光|客廳直接採光
建議把書房跟次臥打通
主臥雙面採光

獨立廚房
主衛有開窗
客衛無開窗
室內無小樑

▲A5/B5房型
2+1房1衛| 29.36坪
面中庭與面華江三路
雙面採光|客廳直接採光
建議把次臥改成主衛
主臥雙面採光

獨立廚房
客衛無開窗
室內無小樑

▲A6/B6房型
2+1房1衛| 27.64坪
面華江三路
雙面採光|客廳直接採光
建議把次臥改成主衛
主臥雙面採光

獨立廚房
客衛無開窗
室內無小樑

▲A7/B7房型
2+1房1衛| 30.42坪
面華江三路
雙面採光|客廳直接採光
建議把次臥改成主衛
主臥雙面採光

獨立廚房
客衛無開窗
室內無小樑

禾川琚|建案特色

禾川琚與立川琚都是在江翠北側類似的建案,為什麼說他類似,格局上都是間間雙面採光,客廳都有直接採光,不會像仰真雙江翠有些客廳沒有直接採光。

位置:位於華江三路,A1A2B1B2戶都是面河景房。禾川琚附近的建案為:德謙序立信吾界
交通:禾川琚應屬於F區,比較靠近華江橋,但又不像河藍灣1在華江橋邊,相對起來會比較安靜的多。
特色:建築線退縮37米,永恆棟距。新日鐵制震建築。無樑樓板結構,樓板厚度20公分,空間坪效更大。戶戶擁享雙面採光, Low-e玻璃加上深凹窗設計,衛浴也開窗,室內光線充足,節能又降溫。
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