以為「新莊副都心」會失敗！揭關鍵：房價5折不輸新板　網2面論戰 原文網址: 以為「新莊副都心」會失敗！揭關鍵：房價5折不輸新板　網2面論戰

記者許凱彰／新北報導

新莊副都心在網路上一直在各大社團、網站中被廣大討論，就有網友以「新莊副都心到底是怎樣的存在」為題提問，後面補充說，一直以為這是一個失敗的重劃區，沒想到近期發現有知名酒店飯店、百貨公司進駐，感覺都比林口強了。

PO在PTT上以「新莊副都心到底是怎樣的存在」問未來發展，提到「原本一直以為這是個失敗的重劃區，一堆商業區都拿來蓋住宅，然後8+9笑氣工廠樣樣來」，還說某商業中心臭名一堆、百貨很Low，不過發現連續兩個國際級的酒店都要插旗副都心，不禁讓他好奇副都心的未來究竟會是怎樣呢？

▲有網友看好副都心的未來發展。（圖／記者許凱彰攝）

有網友在留言處表示，「希望副都心不要是個副都心，有個區域mall、幾家便利店超市、重劃整齊街廓，人不要太多，成為一個類似大直的生活圈」、「好多扶輪社都在那裡辦活動、開會」、「以宜居且發展潛力的區塊來說，上新莊很有爆發力」、「副都心氣勢不會輸新板，房價一半而已」。

不過也有人持悲觀態度，「副都心吵了少說也有十幾年了，到現在都不成氣候，我覺得往桃園發展會是一個趨勢」、「新莊到台北從地圖看很近，但事實是超不方便，不論開車、騎車、大眾交通都一樣不方便」、「周遭沒啥景點就是，除非是住附近的才會去晃」。

▲即便有國際級酒店、百貨商場進駐還是有人不看好發展。（圖／記者姜國輝攝）

對此，房仲表示，副都心目前仍在醞釀中，比起新板特區的機能確實拿小拇指比大雞腿，但就CP值上副都心還是有一定的發展潛力的。他直言，新板特區的價格已經卡在一坪70多萬好一段時間，有的還突破8字頭，而副都心豪宅除外，均價在每坪40上下，只有知名建案會開破一坪50多。

房仲說，現在有很多大型的商場、酒店都要進駐，連結前段的頭前重劃區、後段的塭仔圳重劃區，就目前開發程度與未來發展上，其實不輸新板特區，未來發展空間不像板橋這麼閉鎖。