建案介紹【新板特區｜東方明珠】

粘彈性阻尼器特性
1. 針對風力與地震力發揮強效制震效果
2. 特構無間隙,即使微小振幅也可以平順發揮衰減力
3. 適用於反覆多次的振動控制
4. 具一般鋼結構的同樣螺栓接合,可與SRC結構密合一體
5. 使用之VEM採具時機與安定品質、耐久性ISD111(住友3M製造)

制震系統
日本新日鐵最先進制震系統,在結構體內適當的設計與組合,將抗震能力發揮淋漓盡致,賦予最安全與舒適的居住建築體

■ 建築SRC輕量化施工,將地震力由法規向上提升至0.264G,可達耐六級之地震
■ 採用國產品牌水泥,建築品質絕對保證
■ 鋼樑鋼柱支耶投一律採用鋼構廠內焊接作業型態,確保施工品質達到完美無缺
■ 樑柱系統矩陣排列,完美對稱耐震結構
■ 鋼骨採用韌性最佳的無開口斷面BOX鋼柱,採取CFT柱內高壓灌漿施工方式,保有韌性又能兼具結合剛性完美結構
■ 全棟採用SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配新日鐵VEM制震系統,除了安全更兼顧舒適性
■ 採用雙頻打工法,不僅能有效控制施工日期,更能兼顧結構的全面安全性
■ 採用24.7米剛柱一體成型,由地下室向上延伸,超過地面層
■ 已深達29m扶壁強化地層,配合厚達3m的筏式基礎,使東方明珠與地層完美結合
■ 採用厚達80cm連續壁工法,深度達33m,穩固基礎結構
■ 地質為良好堅實之地帶,土層結構紮實

建材介紹
　　外觀－　基座石材搭配山型磚、藝術造型金屬飾材等建材處裡
室內地板－　海島型耐磨木質地板或80cm×80cm高亮度拋光石英磚

廚房設備
■ 採用高級威盛亞或杜邦進口人造石檯廚具
■ 門板為鋼琴烤漆面板並搭配林內或豪山、櫻花牌等瓦斯爐及進口鹵素燈
■ TOTO檯面伸縮龍頭,洗滌槽為雙水槽與海灣水槽設計
■ 收納櫃採抽屜式附全展示緩衝軌道裝置並搭配隱藏式把手配備
■ 附贈林內或豪山牌、櫻花牌等高級排油煙機、烘碗機
■ 進口洗碗機,烤箱,淨水器等
(廚具尺寸、配置依各戶廚房平面配置圖為準)

衛浴設備
■ 主臥室浴缸:特選高級壓克力按摩浴缸
■ 馬桶:採用進口TOTO或KOHLER等全自動免治型馬桶
■ 面盆:採用(TOTO或KOHLER)等廠牌,搭配天然石材檯面附儲物櫃
■ 淋浴間:採用無邊框設計淋浴拉門
■ 浴室平頂:採用矽酸鈣流明天花搭配藝術線板
■ 配件:附豪華大型明鏡閱讀燈、五合一暖風機、進口TOTO或KOHLER等定溫龍頭,不琇鋼製物架

電路設備
■ 1.各戶獨立電錶採用三相四線式380V/220V供電,(各戶配置乾式變壓器一組),無熔絲緞路器採用CNS合格產品
■ 2.採用暗管配線,所有配管採用南亞、華夏、大洋等CNS合格之PVC電管,電線採用太平洋、大亞或華新麗華等CNS合格之電線、電纜
■ 3.各戶市內設有小型ATS系統,停電時自動切換電源供應
(一) 燈具電源:客廳、主臥及主浴各一處
(二) 插座電源:客廳、冰箱位置及主臥各一處

電話、電視設備、網路設備
■ 配置光纖到各戶資訊整合箱(含對講機、網路、電話系統、數位電視天線)
■ 電傳接收設備(客廳及各房間預留出線口)可連通傳真及網路出線口,電視出線口預留於客廳及各臥室,電話及網路出線插座預留客廳及各臥室,方便使用
■ 各戶設置多功能智能集線箱含HUB,並將共同天線(含無線、有線)電話線或網際資訊線全部整合集中管理所有弱店資訊,並於客廳及各房間均設獨立專用網路接頭插作一只,客戶申請後隨插即用

供水、排水系統
■ 自來水由總錶流入地下蓄水池,經幫浦自動交替抽水送至中繼水箱及屋頂蓄水箱,再經由各戶獨立分錶以重力方式給水
■ 自來水進水前於筏基水箱增設可逆洗水質處裡設備,為居家用水把關,多重水質控管
■ 熱水管使用保溫被覆不銹鋼壓接管,冷水管採用被覆不銹鋼壓接管冷水專用管,經久耐用
■ 排水管特選用污水專用管(住宅水平採進口鑄鐵排水管,公共排水採南亞消音排水管)具消音且耐酸鹼抗腐蝕
■ 各戶於後台牆面上設置自來水總指水閥開關,並增設恆壓幫浦穩定給水設備(馬桶彩獨立配管)

消防安全設備
■ 依據消防主管機關核准之圖面裝置消防設備,大樓各層排煙室配置消防栓箱,消防水帶及乾粉滅火器
■ 依消防法規設置緊急照明及廣播設備
■ 各層均設安全門指示燈、避難方向指示燈及緊急照明燈,於停電或火警時,用於指示逃生方向及疏散人群
■ 地下停車場部分設置自動泡沫噴灑滅火設備及防火鐵捲門
■ 地下式裝置自動發電機組,附ATS系統以備電電時供應電梯、公共照明、給水設備、污廢水泵浦、消防設備等使用

安全管理系統
■ 一樓門廳入口處設置虹膜辨識器,採無接觸式多重管制掌控人員進入
■ 一樓門廳、地下室、電梯廂設置感應式門禁管制系統
■ 電梯內、公共區域於適當位置裝設監視系統(採電腦自動錄影功能)24小時錄影監控
■ 地下室停車場及門廳設有一氧化碳偵測器連動通風機設備,連動新鮮空氣引進機提供新鮮供氧系統
■ 本大樓特設安全管理系統,包括各戶大門裝設磁簧安全感應器,廚房設瓦斯安全偵測警報系統、火警感知器並與警衛連線,便管理員盡速協助客戶處裡各種狀況

停車管制設備
■ 停車場車道捲門遙控器採用不可拷貝型遙控主機柵及欄機,車道門採用鋁合金快速捲門
■ 車道出入口及停車場適當位置設置彩色監視系統、紅綠燈等輔助安全系統
■ 停車場內設緊急求救對講機及通風換氣設備及照明設備
■ 車道出入口特設緩衝帶交通號誌,車道斜坡部份及停車地坪均使用環氧樹脂鋪設,樑下牆面刷洋灰漆

由麗寶建設投資興建的東方明珠，位於縣府行政大樓正對面，是麗寶建設二十八年的建築心血之作，在設計上，從基礎結構、空間機能、平面格局，每一個小細節都精益求精用心規劃，特別從人性觀點來考量設計，思考未來居住者的行為及生活習慣，打造出具人性化的工藝精典好宅。
國際台北的新東方之星─新板特區的土地上，東方明珠以花開富貴的曲線，結合珠圓月滿的東方意象，形成獨特絕倫的頂冠。外觀通透的特殊材質，經陽光映射後閃耀萬丈光芒，與雪梨歌劇院意象有異曲同工之妙。
採用SRC鋼骨建築搭配新日鐵VEM黏彈性阻尼器，將地震能量引導至預設之阻尼器中，藉由黏彈性遲滯消能的特性，確保結構安全性。
前庭退縮14.8米，以綠樹為籬、以泉池為域，讓每一位住戶都有城市中自我領域的歸屬感。高達6米的迎賓大廳，在牆面設計了溢彩流動的水瀑牆，潺潺水聲、舞動的水花及氤氳的水霧，大幅留白的空間在闊綽雍容中不致空曠寂寥，又兼具了東方的悠遠神秘意境，獨棟雙門廳迎賓禮遇，是新板首富街廓內唯一當層最多電梯配置，大於1:1的戶梯比，使用最便捷私密，為大坪數規畫，從90~190坪。

「東方明珠」現場專案黃兆煜指出，價格人人會喊，懂得買豪宅的鑑賞家知道，要達到面寬夠、區位稀有、戶數少、規劃上嚴苛的要求，才是真豪宅。
「從板橋三鐵共構車站、縣政府、東方明珠到體育場，這一直線就是新板特區的軸心」黃兆煜指出，新板特區的建案，多集中在縣民大道、區運路、漢生東路與新站路圍起來的兩個大型街廓區，光是厚生橋峰、巴黎16區、國家世紀館那塊，至少就有一千戶以上，密集度堪稱最高，只有「東方明珠」正對縣府大門，堪稱新板地王。