建案介紹【新板特區｜謙岳】

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新板特區｜謙岳｜社區外觀

新板特區｜謙岳｜基本資料

謙岳基本資料：

建設公司：大陸建設股份有限公司
營造公司：大陸工程股份有限公司
使用執照：102板使字第00621號
建築基地：板橋區中山段1960地號
建號：板橋區中山段7969~8017號
位置：新北市板橋區新站路1號
土地使用分區：第一種特定專用區。
基地面積： 1180.65坪。
主要結構：SRC 鋼骨鋼筋混泥土。
棟別規劃：
1大棟｜A 一層1戶，2部電梯｜B 一層1戶，2部電梯｜有共用一個貨梯。
房型規劃：144 ~235 坪毛胚交屋。
樓高： 3米
戶數：45戶
樓層：26
｜公設比：35.5~36%｜
管理方式：24小時保全物業管理
管理費：120元/坪
車位規劃：共車位135位。
建築完成日：102/12/27｜11年｜112年為止
公共設施：迎賓大廳，交誼廳、信箱區
中繼水箱：13樓

新板特區｜謙岳｜公設實景

新板特區｜謙岳｜環境介紹

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新板特區｜謙岳｜社區平面圖｜社區格局圖

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新板特區｜謙岳｜實價登錄

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謙岳新聞｜新板特區一度跌落神壇專家：三大原因改寫豪宅天花板價

新聞內文節錄：

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新板特區過去曾是大坪數豪宅的推案聚落，「世界花園橋峰」、「謙岳」在2013年、2014年時都曾創下社區新高紀錄，單價高達8、9字頭，不過2014年之後房市反轉，大坪數豪宅滯銷，新板豪宅一度掉到5、6字頭，買氣連續多年冷清，不過新板特區開發已飽和，新案供給稀缺，屋主也較惜售，加上近年房市景氣回溫，使大坪數豪宅的價量表現再度翻紅。

20230407｜自由時報｜文/記者張瀞勻
新聞出處：點我看原文

謙岳新聞｜新板回來了！指標豪宅結束連9慘賠　專家曝後勢

新聞內文節錄：

實價揭露，新北市新板特區「謙岳」4樓戶交易，屋主2014年以約1.14億買入，今年1月以約1.15億轉手，持有9年，帳面獲利100萬元；雖然不多，卻是謙岳住戶轉手首次獲利，之前9戶轉售，全部賠售。

謙岳位於新板特區新站路，樓高26層，為新板指標豪宅。該社區在2014年陸續交屋，實價揭露39戶，全部在億元以上，為新北市首棟全棟億元戶社區，拆算單價多在8字頭以上，最高近9字頭。

20230315｜經濟日報｜記者游智文
新聞出處：點我看全文

謙岳新聞｜新板回漲慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬

新聞內文節錄：
實價揭露，新北市新板特區有兩筆豪宅新交易，土城何姓買家去年11月以總價1.4億元，無貸款買下新站路「謙岳」23樓戶，單價80.2萬元，是「謙岳」睽違八年，首度重回八字頭行情，也登上2022年新北市豪宅單價亞軍寶座。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新板特區是過去大坪數豪宅推案聚落，世界花園橋峰2013年曾以單坪92.2萬元登上板橋一哥寶座，謙岳最高單價也達89.9萬元，但2014年房市反轉，大坪數豪宅滯銷，且隨屋齡逐漸增加，新板豪宅單價一度掉至5、6字頭。

20230119｜經濟日報｜記者游智文
新聞出處：點我看原文

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