租屋押金最高2個月?提前解約扣多少? 店面押金幾個月?

ANS:
許多網友私訊提到，他表示本身為承租人，近期有了提早解約的打算，「兩個月押金是不是完全拿不回來了呢？還是至少能取回1個月？」
根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》，提前終止租約的情況分兩種，一種是簽約時有記載「可以」提前解約，那麼租客只需在搬走30天前，向房東提前告知，就可以免除被扣押金的問題，不過倘若租客太臨時告知要提前解約，作為提前解約的賠償，違約金最高只能扣「一個月的租金」。

而簽約時若記載為「不可以」提前解約，此情況租客確實可以提出以1個月違約金作為賠償條件，不過房東也可提出依照合約精神，「不要1個月違約金，租客就是需住到合約到期為止」的條件，在兩者互相牴觸的情況下，則會演變成「雙方協商」，協商到最後，房東可以扣的押金，可能就不只一個月。 根據《租賃住宅市場發展及管理條例》第5條規定，住宅租賃契約應約定及不得約定事項，定期租賃若約定可以提前終止租約，出租人最高僅能請求不超過一個月之租金作為違約金，若約定超過一個月，則該約定無效，租約終止後，可以請求返還押金。