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房屋知識 所有文章 凶宅定義|凶宅怎麼查|買到凶宅怎麼辦 蘇建豪 2024 年 2 月 16 日2024 年 8 月 10 日 No Comments 司馬中原爺爺曾經的名言:「中國人怕鬼,西洋人也怕鬼」。尤其是在台灣人的觀念上,大家都會對於這件事上敏感度極高。 […]
房屋知識 所有文章 原屋主交屋後過世了 漏水算誰的? 蘇建豪 2024 年 2 月 2 日2024 年 3 月 3 日 No Comments 原本購買二手屋,可以依照《 民法第365條》規定,買方發現漏水後,若能證明漏水情形為前屋主出售房屋時即已存在, […]
房屋知識 所有文章 租屋押金最高2個月?提前解約扣多少? 店面押金幾個月? 蘇建豪 2024 年 1 月 21 日2024 年 9 月 9 日 No Comments 為什麼押金要2個月? ANS: 這個租屋慣例來自於《民法第440條》,「租賃物為房屋者,遲付租金之總額,非達二 […]
房屋知識 所有文章 違章建築有哪些?既存違建是什麼?那些可以不用拆? 蘇建豪 2023 年 12 月 7 日2024 年 3 月 3 日 No Comments 違章建築長期存在臺灣各型鄉地區,在都市裡常見的違建有「陽臺外推」「露臺增建」「頂頭加蓋」「中庭占用」「天井增建 […]
房屋知識 所有文章 江翠北側沒有雨遮坪數的建案整理 蘇建豪 2023 年 11 月 17 日2024 年 3 月 3 日 No Comments 江翠北側重劃區沒有雨遮坪數的建案如下: 江翠北側C區|瑞典月灣江翠北側C區|國泰田江翠北側C區|華固月河江翠北 […]
房屋知識 所有文章 房屋知識【房屋稅國稅局認定自住標準】 蘇建豪 2023 年 10 月 10 日2024 年 3 月 3 日 No Comments 自住住家用稅率課徵房屋稅 2023年9月22日行政院公布房屋稅差別稅率2.0方案全國總歸戶,簡稱囤房稅,囤房稅 […]
房屋知識 所有文章 馥華艾美建材設備介紹 蘇建豪 2023 年 9 月 26 日2024 年 3 月 3 日 No Comments 馥華艾美|保固時間 保固時間:建築結構體:20年固定建材與設備:1年防水保固:5年 馥華艾美|防震設計 建築結 […]
房屋知識 所有文章 不定期租約常見問題整理|不定期租約房客不搬走如何解決? 蘇建豪 2023 年 9 月 6 日2024 年 4 月 14 日 No Comments 不定期租約是什麼? 1. 當初在簽約時就未期限的租賃契約。2. 只有口頭約定,沒有任何簽定任何契約。《民法第4 […]
房屋知識 所有文章 還有房仲跟你說漏水保固6個月? 你還要再被騙多久? 蘇建豪 2023 年 9 月 5 日2024 年 11 月 10 日 No Comments 中古屋保固期限:漏水保固時間有多久?民法瑕疵擔保解析! 購買中古屋漏水(瑕疵擔保)保固期限多久? ANS:《 […]