房屋知識【2023年4月六都賣賣移轉棟數統計表】

【交易量】絕對是價格先行指標

任何的生意或是交易

量縮價跌基本上是最基本的邏輯

套用在股市或是任何交易上都是一樣的

(當然跟一些限制性交易的內容除外)

但是房市目前的溫度看起來沒有太大的降溫

預售屋依然開賣2小時，

2房依舊是完銷，

新板特區勝輝建案開案的價格依然破百單坪價，

為什麼會有這樣的反差?

其實這一點都沒有太奇怪，

我想用大家熟識的台灣股市來做比喻，

股市大盤在2007~2008年，

或是2011年~2012年初，

2015年、2020年的疫情爆發，

股市大盤都要發生或系統性風險的時候，

至少都跌超過25%以上，

試問

難道所有的個股都一定是下跌的嗎?

沒有任何一支股票有當年度是逆勢上漲的嗎?

我跟你說，絕對是有的

可以去驗證我提出來的事情 

所以回過頭來看現在的房市

一些新興規劃的重劃區，

例如新店央北、板橋江翠北側，

目前都沒看到下跌明顯的跡象，

那新板特區 勝輝建設的新案，

因為地點地段的關係，

又加上寸土土金的稀有性，

價格會創新高，其實是有它的邏輯的，

這一點都不奇怪，

物以稀為貴，

不可諱言，任何產品都要包裝跟造勢，

建商也不例外，

但是產品如果真的爛到爆掉，

難道消費者的眼睛都看不出來嗎?

不可能的事情，

現在資訊已經相對透明化很多，

資訊不對稱的比例已經越來越低，

這是時候就是考驗你的腦袋了對吧，

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蘇建豪