暫停銷售【板橋區｜新站御庭電梯方正三房】
｜google導航連結｜案件位置：https://goo.gl/maps/FvbgNrrUEe1tYEd86?coh=178573&entry=tt
內容目錄
新站御庭｜環境介紹
新站御庭｜案件特色與基本資料
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條件：低公設+電梯+三房+雙衛浴+地段好+生活機能完善+實牆隔間
✅正民族路上新站御庭電梯華廈
✅室內+陽台約25坪標準三房大小
✅一層五戶有2部電梯，總樓高12樓電梯不用等很久
✅超低公設比只有11.36%，空間很實在
✅6樓中階樓層，不會太高也不會低剛剛好
✅水泥隔間，不像現在的新房都是輕隔間
✅近國泰市場採購好方便
✅社區總戶數只有51戶，出入很單純
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下方基本資料，手機瀏覽可以放大
新站御庭｜物件實景照片
新站御庭｜案件格局圖
新站御庭｜實價登錄
新站御庭｜物件分析
新站御庭屋齡約29年
社區有24小時保全管理
社區使用環保垃圾袋
由於屋齡稍高
所以價格相對於旁邊新建案海山花園來說
相對便宜很多
尤其是25年以上的電梯華廈
公設比很低只有11.36%
相較於海山花園的34%
你買到的坪數很實在(得房率70%以上是相當高的)
*
另外以1600萬的價位
江翠北側重劃區的新房子
只能買到AB區 C區 FG區 的電梯2房+車位的物件
DE區還買不到
何況是電梯三房的空間
室內+陽台有約25坪的大小
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房屋位置算是相當好
只是電梯華廈是機械式的平面位
不過這間沒有車位
所以有預算考量的買方
相對總價會比較低(因為不用買車位)
如果有希望買坪數實在
總價低的電梯三房
確實是錯的選擇
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