把房子無償給別人借住｜小心被課稅｜當心別踩雷

將房屋借給親戚朋友住，
看起來是再正常不過的行為，
你知道這樣也會被課稅嗎?

曾經有一個案例，
哥哥透天住家有空房間，
讓弟弟把戶口遷回來和自己住，
沒有跟弟弟收租金，
結果報稅的時候，
被國稅局認定漏報租金所得，
還會被要求補稅。

內容目錄

Q1: 房子不用錢給別人借住，我沒收到一毛錢，要被課租金所得嗎?

ANS: 要。
根據財政部國稅局表示，
將財產借與他人使用，
除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，
應參照當地一般租金情況，
計算租賃收入。
上述案例，因弟弟不是直系親屬，因此被要求補稅。

註：所得稅法第14條第1項第5類第4款規定
將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入。

Q2 :那我要用甚麼方式才能不被課稅?

ANS:
如果將自己的房子免錢的給別人使用，
如果你是借給弟弟住，
雙方當事人要簽【借用契約】，
之後還要去公證單位去辦理【公證】，
這樣就不用被課稅。

註：得稅法施行細則第88條規定
將財產無償借與他人使用者，應由雙方當事人訂立無償借用契約，經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用，並依公證法之規定辦竣公證。

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