Q: 實價登錄多久更新一次？

A: 為讓民眾更快掌握最新資訊，內政部系統於每月1、11及21日會發布最新的實價登錄資料，供民眾查詢。(約發布日前45日完成登錄且符合揭露原則的資料)

Q:一定要實價登錄嗎?

A:一定要唷！政府為促進不動產市場交易透明化及杜絕不肖業者利用資訊不對稱來炒作房價，故有明文規定須申報登錄，若未申報將對買賣雙方處3~15萬罰鍰，並要求限期申報。(不動產經紀業管理條例-第24條之1、第29條)

Q:實價登錄誰要做?

A:買賣雙方須共同申報。如前題所述，政府為避免房價資訊有不實揭露的情況，故會要求買賣雙方皆須申報，讓買賣雙方能互相牽制，避免出現不合理的申報金額出現。(不動產經紀業管理條例-第24條之1、第29條)

*重要提醒：
系統揭露原則：資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，故尚非”所有”成交案件均查詢得到資料。

而我也相信大家在查詢資料時，有看到「會先剔除各區高低極端值3%」這個訊息(資料來源) ，為了確保此資訊的正確性，我們便向地政士(代書)求證。地政士表示目前沒有明確3%的規定，而極端值會去除是實價登錄的內部原則，至於幾%完全是當地地政局決定。

若想進一步了解關於資料開放與否，大家都可洽詢所屬地政局詢問，在這邊也提供網站連結給大家(資料來源)，在系統首頁下方就有各區“地政單位諮商服務”的聯絡資料！