2020.12.23 板信雙子星 12度蟬聯新北地王

新北市地價及標準地價評議委員會22日決議出爐，2021年度新北公告土地現值總額較2020年上漲約1.83％，主因是新北整體開發加上交通建設蓬勃，吸引人口、商業活動進駐，其中板信雙子星大樓12度蟬聯新北地王，換算每坪約240萬元，較今年上漲2.11％。

地政局表示，整體不動產市場雖受全球新冠肺炎疫情影響，但因長期利率偏低，整體市場迅速回穩，人口移入及換屋需求推升買盤，買賣移轉棟數達6萬330棟，較去年同期增加4.34％；價格微幅上漲，呈現「量價持穩」走勢。

地政局統計，全市29個行政區2021年公告土地現值作業，共計畫分9220個地價區段，其中上漲及持平的區段比例高達95％，下跌比例僅為5％。

地政局分析，主要原因是受捷運環狀線第一階段、三鶯線、新北樹林線、環狀線北環段、安坑輕軌、淡海輕軌藍海線等交通建設影響。

地政局也說，隨新北多處整體開發區陸續完成或確認開發期程，逐步吸引人口或商業活動進駐，穩定周邊區域不動產市場行情；另因台商回流與中美貿易戰影響，產業用地需求增加，也帶動工業區成交價格。

地政局進一步指出，泰山受塭子圳市地重畫即將開發，全區總額上漲4.03％；三峽及樹林除受三鶯線、三鶯二橋等重大建設，北大特區也符合首購需求，帶動人口持續增加，漲幅分別為3.21％、2.83％。

地政局表示，年度的全市地王，由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地12度蟬聯，公告土地現值換算，每坪約為240萬元；至於最低價土地，則為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區，公告土地現值每平方公尺150元，換算每坪地價約496元。