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新濠一川
建案介紹 江翠北側FG區 江翠北側全區

板橋區【江翠北側重劃區|新濠一川】

江翠北側重劃區_蘇建豪的幸福好所在_板橋房仲

新濠一川|地理位置

水岸龍首第一案 TOP10爭藏

  • 新板一環:市政特區5分鐘,四鐵共構近距離
  • 雙北同步:車行3分鐘,北車站前西門商圈
  • 商圈主軸:文化路雙十路,機能雙全寧靜雙贏
  • 方正基地:837坪水岸第一排,三面臨路角地
  • 首席禮遇:時尚花園飯店服務宅、零店面規劃
  • 親水融景:3分鐘漫步河濱,180度豪景天台
  • 夜光地標:美術館級燈光佈局,獨一辨識性
  • 鋼骨制震:SRC鋼骨六級制震,現代傳世地標
  • 無壓寧靜:戶戶樓高3米6、制音樓板20公分
  • 新濠誠信:律師見證真心不二價,抗跌更保值

新濠一川|基本資料

新濠一川基本資料:

建設公司:新濠建設事業股份有限公司  案名:新濠一川。
  • 預計完工日:2025年12月
  • 位置:新北市板橋區環河西路、懷德街201巷。
  • 基地面積: 837.66坪 。 主要結構:SRC鋼骨鋼筋混凝土。
  • 棟別規劃:一棟。
  • 房型規劃:
    2房:22坪。
    3房:36坪。
    4房:50、57坪。
  • 戶數:137戶住家。
  • 樓層:地上24樓,地下4樓。公設比:33%。
  • 貸款:80%
  • 管理方式:24小時警衛管理。
  • 管理費:90元/坪/月。
  • 車位規劃:共138個平面式車位。
  • 公共設施:接待中大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區,曬被區、Lounge Bar。
    • 學區:江翠國小、江翠國中。
    • 公園:音樂公園。
    • 超商/賣場:全聯福利中心(650公尺)(文聖街73號)。
    • 熱門商圈:江子翠商圈。
    • 傳統市場:松柏街、懷德街商圈。
新濠一川

新濠一川|標準戶平面圖

新濠一川

新濠一川|22樓露臺戶平面圖

新濠一川_江翠北側重劃區

新濠一川|標準戶格局圖

新濠一川
新濠一川

新濠一川|防水設施

新濠一川_江翠北側重劃區

頂樓防水

  • 結構面洩水粉光、素地清理
  • 施工縫及管邊施打單液型PU補強
  • 採用進口Gretec(格雷盾)防水工法,試水48小時
  • 防水膜噴塗施作,試水72小時
  • 3000psi混泥土+點焊鋼絲網壓層
  • 泥作貼磚及抹縫
新濠一川_江翠北側重劃區

浴廁防水

  • 門檻處L型不銹鋼止水角鐵
  • 地坪角隅處防水砂漿補強
  • 管邊&角隅施作單液PU補強
  • 彈性複合式防水才施作
  • 試水測漏後泥作粉刷、貼磚抹縫
新濠一川_江翠北側重劃區

窗框防水

  • 四周結構鋼筋補強+結構斜面洩水
  • 鋁料以膨脹螺絲點焊固定
  • 與結構體間採防水崁縫砂漿
  • 四周施作PU補強+複合式防水
  • 外牆泥作粉刷貼磚抹縫
  • 窗框四周施打防汙型矽膠

新濠一川|氣密設施

新濠一川

YKK防水氣密

  • 新式等壓設計、防豪雨滲入不會殘留大量積水於窗框
  • 搭配6mm+6mmLOW-E膠合玻璃,隔音達35分貝以上、維持居家寧靜
  • 水密性達1500pa,超越國家最高標準3倍
新濠一川

制音工程

  • 臨外牆鋁窗附LOW-E膠合強化玻璃(工作陽台三合一鋁門及22樓-26樓客浴窗除外)
  • LOW-E鍍膜可阻隔熱輻射、防止熱傳導對流
  • 節省空調支出,強化隔熱提高舒適度
  • 保有高透光率,景觀視野更明亮
  • 破碎成蜘蛛網狀,避免尖銳刺傷

淨水、暢氣、除霉

  • 細究台灣防護經驗,重視室內外空氣流通、升級排氣管道、國際專業淨水系統打造越住越健康的高規好宅,安穩每一顆愛家的心。

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