建案開箱【江翠北側重劃區｜立信采蝶】

立信采蝶請到日本建築大師丹下憲孝，畢業於美國美國哈佛大學視聽環境學工業工程系，丹下憲孝的爸爸是得過普利茲克獎的丹下健三，丹下憲孝畢業後也回到爸爸的公司上班，也算是系出同門。在臺灣國內也有許多丹下憲孝的作品，例如：仁愛路 宏盛帝寶，板橋湛然新天地，台北信義之冠，蘆洲 洲子洋 上河園，林口森連摩天41等等。國外作品有 BMW義大利總部大樓、日本 鬼怒川金谷酒店，日本太子酒店The Prince。(資料來源：維基百科)

單就立信采蝶的外型就非常有地標建案的氣勢，畢竟是大師級的作品，外型直逼星級酒店，尤其是全樓層挑高3米6，空中酒店式游泳池，而且1-6樓全部是停車場，公設在7樓，地下只有一層，但是你會以為他地基很淺嗎?並不是這樣，基樁打到地下55米，以抗震為訴求的建案，全棟SRC鋼骨鋼筋混泥土，並且標榜以挫屈束制支撐（buckling-restrained brace, BRB）至今已進行上百組實尺寸構件及超過十座多層實尺寸含支撐構架之耐震性能評估試驗。主要研究內容包含構件整體及細部反覆受力變形反應、接合部穩定性評估、含支撐之鋼或鋼筋混凝土構架耐震設計方法、受震反應分析技術等。採用全球地震工程研究領域最先進方法，豐碩之學術研究成果許多已發表於國際地震工程最頂級期刊。(參考資料：國家實驗研究院)

不過立信采蝶不是河岸第一排，河岸第一排立信有另外一個建案：立信天禧。采蝶算是江翠北側重劃區的C區，基地前方有機關用地，會蓋甚麼還不知道，旁邊有茂德的江翠Park，華固月河(22樓)，帝景2號(33樓)，三輝建設，基地後面板橋三圓建設的舊巨蛋(東京巨蛋花園廣場)，不過有人一聽到江翠北側C區就跟板橋殯儀館聯想在一起，不過說真的離得有點遠，我還覺得這邊離DE區比較近的多。步行到環狀線的新埔民生站約10分鐘，如果要走到藍線的新埔站就在多個3-4分鐘。

格局方面一層九戶配三部電梯，加上樓高33樓，顯得有點不足，希望他是類似板橋新巨蛋的快速電梯，可以稍微解決這個問題。採光方面3房的客廳都有直接採光，但A3 A5戶面民生路三段幾乎沒有阻擋，應該算是最好的戶型，不過坪數也是最大，總價方面也是最高的。采蝶的2房也是江翠北側2房裡面少數客廳有直接採光的戶型，有想要找2房要明廳的客人，記得來采蝶看看。

一樓采蝶樓高4米2，目前有些建案一樓大廳6米算滿一般了，一樓的大廳氣派度可能會有點減分，7樓的公設有5米2。公設的部分有：花園泳池、SPA按摩池、兒童遊戲室、KTV、閱覽區、健身房、瑜珈教室、交誼區、媽媽教室、空中花園。

開價的部分目前建商開68萬/坪左右，畢竟是大師級建案，不過人客要跟建商怎麼協商議價就看客官了。整理一下采蝶的重點：

• 丹下憲孝大師設計的建案
• 停車場在地上1-6樓
• 樓高挑高3米6
• 防水保固10年
• SRC鋼骨制震
• BRB挫屈束制
• 飯店級地標外觀
• 空中游泳池
• 五星級580坪休閒會所
• 客廳直接採光
• 基樁地下55米