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以為「新莊副都心」會失敗!揭關鍵:房價5折不輸新板 網2面論戰 原文網址: 以為「新莊副都心」會失敗!揭關鍵:房價5折不輸新板 網2面論戰

記者許凱彰/新北報導

新莊副都心在網路上一直在各大社團、網站中被廣大討論,就有網友以「新莊副都心到底是怎樣的存在」為題提問,後面補充說,一直以為這是一個失敗的重劃區,沒想到近期發現有知名酒店飯店、百貨公司進駐,感覺都比林口強了。

PO在PTT上以「新莊副都心到底是怎樣的存在」問未來發展,提到「原本一直以為這是個失敗的重劃區,一堆商業區都拿來蓋住宅,然後8+9笑氣工廠樣樣來」,還說某商業中心臭名一堆、百貨很Low,不過發現連續兩個國際級的酒店都要插旗副都心,不禁讓他好奇副都心的未來究竟會是怎樣呢?

▲▼新莊副都心,機場捷運宅,重劃區,頭前重劃區,宏匯廣場。(圖/記者許凱彰攝)

▲有網友看好副都心的未來發展。(圖/記者許凱彰攝)

有網友在留言處表示,「希望副都心不要是個副都心,有個區域mall、幾家便利店超市、重劃整齊街廓,人不要太多,成為一個類似大直的生活圈」、「好多扶輪社都在那裡辦活動、開會」、「以宜居且發展潛力的區塊來說,上新莊很有爆發力」、「副都心氣勢不會輸新板,房價一半而已」。

不過也有人持悲觀態度,「副都心吵了少說也有十幾年了,到現在都不成氣候,我覺得往桃園發展會是一個趨勢」、「新莊到台北從地圖看很近,但事實是超不方便,不論開車、騎車、大眾交通都一樣不方便」、「周遭沒啥景點就是,除非是住附近的才會去晃」。

▲▼新莊副都心,頭前重劃區,塭仔底溼地公園,國家電影文化園區,行政院新莊聯合辦公大樓。(圖/記者姜國輝攝)

▲即便有國際級酒店、百貨商場進駐還是有人不看好發展。(圖/記者姜國輝攝)

對此,房仲表示,副都心目前仍在醞釀中,比起新板特區的機能確實拿小拇指比大雞腿,但就CP值上副都心還是有一定的發展潛力的。他直言,新板特區的價格已經卡在一坪70多萬好一段時間,有的還突破8字頭,而副都心豪宅除外,均價在每坪40上下,只有知名建案會開破一坪50多。

房仲說,現在有很多大型的商場、酒店都要進駐,連結前段的頭前重劃區、後段的塭仔圳重劃區,就目前開發程度與未來發展上,其實不輸新板特區,未來發展空間不像板橋這麼閉鎖。

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